福岡の不動産選び(家探し)のコツ・ポイント

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福岡の不動産選び(家探し)のコツ・ポイント


引越回数8回!引越のエキスパート(?)であるサークルメンバーに、福岡の不動産選び・家探しのコツを聞いてきました!
これから不動産選び・家探しをする方は参考にしてください!
 
img_20150930-184918.jpg  福岡社会人サークル〜フォースコミュニティ
詳しくはコチラから
毎月1回会うことでどんどん仲良くなる友達作りのサークル!

 

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このサークルに参加していて、ずっと福岡にいる方、一度県外に出て福岡に戻ってきた方、福岡(九州)とは縁もゆかりもない土地からやってきた方、本当に色々な方と出会います。
この中で、福岡とは縁もゆかりもないところからやってきた方や引っ越しの経験が少ない方は、以下のような問題に直面するはずです!
 
「どこに住むのがいいのかな?」

会社の宿舎や寮がある方などは気にしないかもしれません。しかしそんな方もいつか人数の関係等で退去しなければならないこともあるかもしれませんので、知っていて損はないはずです。
では、実際みなさんは何を基準に選ばれているのでしょうか。

「会社の近くの不動産屋に足を運び、即決した」
「福岡=博多でしょ!博多に住もう。なんかおしゃれだし。これが「しゃれとんしゃー」ってやつだよ!」(注:博多弁で「おしゃれだね!」)

こんな方が多いのでは?

たしかに、会社の近くだと朝遅くまで寝ていられますし、楽だと思います。そして博多もいいところです。

しかし、福岡はJRだけでなく地下鉄や私鉄も市民の足となってよく使われていますし、バスの本数もすごく多いです。

よく福岡市民が飲みに行って賑わう町、「博多や天神」とも結ばれていますし、終電もかなり遅くまで走っています。
公共交通機関で都心部から何駅か離れたところに住んでも不都合は感じませんので、もっと視野を広げるとさらにいい物件と出会えるかもしれませんね。
 
「どうやって調べるのがいいのかな?」

実際、自分の目で見て、歩き周って決めるのがいいと思いますよ。そして、このあたりがいいなと思ったら付近の不動産へ足を運びましょう!ネット等でいくら間取りとにらめっこしてても周りの環境はわかりませんよ。
 
「何を基準で選ぼうかな?」

よくこのようなことを耳にします。

「今住んでるところの部屋って何畳?」

おっっっと、みなさん部屋の広さだけで選んでませんか?広い部屋を選んだつもりなのに、キッチンが狭い、トイレやお風呂、脱衣所等が窮屈だった等。

部屋を選ぶ際の情報で「○○u」と書かれているところを見ていますか?意外と知らない方が多いんですが、これは部屋だけでなく全体の広さを表していますので、ここにも注目してみましょう。

他のこだわりで言えば、「風呂トイレは別か」、「洗面所は独立しているか」
出張等でホテルに泊まった時には感じなくても、住んでみるとユニットバスって意外と大変なんですよね。ただ、ここを我慢すると、家賃が1万円くらいは変わってくるんですよね。

女性であれば、「オートロックか」、「2階以上か」
やっぱりセキュリティが大事ですよね!

あと個人的に大事なのがは、「コンセントの位置!笑」
引っ越す前に、「テレビはここに置いて、あの家具はあそこに置こうかなー」なんてことで想像を膨らます方も多いと思いますが、このコンセントの位置次第で夢が叶いません!まぁ、延長コードを買えばどうとでもなるんですけどね…
 
「お金がけっこうかかるな」

家賃については、引っ越しが多い4月や10月は若干高めとなっているケースが多いです。
この時期を外すのがいいのですが、転勤や配属等ではそういうわけにはいきませんよね。

ではみなさん、他に初期費用を抑える方法があるのをご存じですか?

代表的なもので言えば、「フリーレント」ですね。
聞いたことがない方もいると思いますが、「フリーレント」とはその名の通り「無料で借りる」という意味です。
例えば「フリーレント1ヵ月」の場合、最初の1ヵ月分の家賃が無料(フリー)になる契約です。
初期費用で困っている場合、フリーレントがついてる物件を中心に探してみてはいかがでしょうか。

分譲のマンション等であれば他にも方法はあるんですが、グレーな部分もあるのでこの場では割愛します!

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「グレーな部分」は気になるところですが(笑)、今回はここまで。

福岡に転勤が決まり、不動産選び・家探しを行う方の参考になれば幸いです!


そして!不動産選び・家探しが終わった後は、今度は友達作りをオススメします!

福岡社会人サークル〜フォースコミュニティには、転勤で福岡に来たという人が多く参加しています。
是非一度参加して、福岡での生活をエンジョイしましょう!
 
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