福岡での家探しのポイント

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福岡での家探しのポイント〜福岡転勤者向け情報


このページでは、福岡に転勤してきた人向けに、家探し(不動産・物件選び)のコツについてお伝えします!1回選んでしまったら当分は変えられないのが物件。色々な要素を検討した上で、慎重にきめるようにしましょう!
 
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<立地>
まず重要になるのは立地です。オフィスが最も多いのは、博多駅周辺や天神駅周辺ですが、福岡のすごいところは、勤務先から徒歩圏内に住む人がたくさんいるということです!東京で新宿駅から徒歩圏内に住んだり、大阪で梅田駅から徒歩圏内に住んだりする人はなかなかい ないかと思いますが、福岡はそれが可能です!しかも驚くほどの低価格で!「会社まで徒歩5分」なんていう人もけっこういます。
逆に、あまりに会社 の近くはイヤだという理由で、郊外に住む人も多いです。姪浜や大野城あたりは人気スポットと言えます。特に姪浜は、海も近いところが人気の所以かもしれま せん。郊外と言っても、博多駅や天神駅までは電車で15分程度で行ける距離です。そう、コンパクトな街なのです!

【参考】
福岡でおすすめの場所・住みやすい場所
福岡で住んで良かった地域
福岡の不動産選び(家探し)のコツ・ポイント

<家賃>

多 くの人は最重視するかもしれません。家賃は生活していく上で重要なポイント。会社から補助が出る場合でも少しでも抑えたいものですね。そこで福岡で住む と、本当に安く済みます。上述した便利な場所に、4万円代で住んでいる人がざらにいます。関東や関西では考えられない価格ですね!5万円代や6万円代とい うと「高い!」という反応が返ってきたりするほどです。何れにせよ毎月の出費を抑えられるのはありがたいことですね!
また家賃以外の料金がいくら かかるかも重要です。敷金、礼金、共益費、仲介手数料、保証委託料、鍵交換代、火災保険料、町費etc. 物件によっては家賃以外にも色々な費用が発生します。これらの金額を積算すると家賃数か月分に!なんてこともあるかもしれません。事前によく確認すると良 いでしょう。会社で負担してくれるところもあるかと思いますが、「礼金のみ」「礼金・仲介手数料のみ」等制約があるケースもありますので、この点もよく確認しておきましょう。

<利便性>

これは立地にも通ずるポイントですが、家の近くに何があるかというのも重要なポイントです。駅やバス停が近いかどうかはもちろんのこと、買い物をする場所があるか、コンビニがあるか、スーパーがあるか、クリーニン グ屋があるか、等々。いくら家賃が安いところを選んでも、毎日交通費をかけて遠出しなければならないのであれば、結局出費が増えてしまいますね。家探しを する際に、しっかりと確認すると良いでしょう。

<治安>

これも立地に関連することですが、治安が良いところ、悪いところはけっこう差があります。女性の方で、仕事の都合帰りが遅いという方なんかは特にこのあたりを重視した方が良いでしょう。一見駅から近く見えても、暗い道を通らなければならないような立地は考えた方が良いかもしれません。この点は不動産屋さんや、福岡に住んでいる友達等に事前にしっかりと確認をしておきましょう!

<間取り>

毎日住む家です。広いか狭いか、部屋はいくつあるか、「間取り」ももちろん重要なポイントとなって きます。荷物が多いから大きい部屋にする、友達を呼びたいから広い部屋にする、寝るだけで十分だから部屋の数は少なくする等々、基準は人それぞれかと思い ますが、どういう生活になるか想像しながら決めると良いでしょう。

【参考】
福岡転勤(引越し)後の住居の間取り

<建物>

築何年か、内装はきれいか、日当たりは良いか、等々、マンションや部屋によってまったく異なります。人によって何を重視 するかは違うと思いますので、このあたりを総合的に、慎重に判断して、最も良いと思える物件を見つけられると良いですね!「住んでみたら色々な欠点が見つ かった」ということのないよう、事前にポイントをしっかりと押さえて、不動産屋さんに確認すると良いでしょう。

<フロア>

部屋がマンションの何階かも確認しましょう。上の方のフロア、下の方のフロアのそれぞれ、メリット・デメリットがあります。上の方のフロアは眺めはいいですが、エレベーターに乗る時間が長いため、下に降りるまでに思わぬ時間がかかったりする場合があります。通勤時、急いでいるときなんかは痛手かもしれません。逆に下の方の階を選ぶと、1階まで降りる時間は短くてラクなものの、外の音や物音がよく聞こえるなんていうこともあります。夜中でも通行人の声で目が覚めてしまうなんていうことがあるかもしれません。下見の際に、どの程度外の声や物音がするか確認しておくと良いでしょう。

<セキュリティ>

女性の方は特にこのあたりを重視するかもしれません。オートロックか、防犯カメラはついているか、管理人は常駐かどうか等についてもしっかりと確認しておきましょう。家賃が少し高くなったとしても、日々の安心・安全のための投資と考えれば安いものかもしれませんね。
 
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